Was Trockenbau pro Quadratmeter kostet

Was ein Quadratmeter Trockenbauwand 2026 kostet

Der Preis hängt zuerst davon ab, welches Bauteil entsteht. Vier Fälle kommen in Angeboten vor. Im ersten Fall stellt der Betrieb eine einfach beplankte Ständerwand: ein Metallgerüst aus CW- und UW-Profilen, auf jeder Seite eine Lage Gipsplatten. Im zweiten Fall kommt Dämmung aus Mineralwolle in den Hohlraum. Im dritten Fall wird die Wand doppelt beplankt, also mit zwei Plattenlagen je Seite, was Schallschutz und Brandschutz verbessert. Im vierten Fall hängt eine Decke unter der Rohdecke, getragen von einer Unterkonstruktion aus CD-Profilen.

Für keinen dieser Fälle gibt es in Deutschland eine amtliche Preisstatistik je Quadratmeter. Das Statistische Bundesamt erhebt Baupreise nur als Index, also als Veränderung gegenüber dem Vorjahr, nicht als absoluten Betrag. Belegte Preisspannen stammen deshalb von Handwerkerportalen, die aus ihren eigenen Auftragsdaten rechnen. Diese Zahlen prüft weder eine Kammer noch eine Behörde. Sie taugen als Anhaltspunkt, nicht als Kalkulation.

Zwei Zahlen aus der Tabelle gehören nebeneinander gelesen. Die reine Platte kostet im Baustoffhandel ab etwa 3 Euro je Quadratmeter, schreibt Sanier.de. Der fertige Quadratmeter Wand kostet das Zehn- bis Zwanzigfache. Der Unterschied ist Arbeitszeit, Unterkonstruktion, Schrauben, Dämmung, Spachtelmasse und Bewehrungsstreifen. Wer nur Plattenpreise vergleicht, vergleicht etwa fünf Prozent der Rechnung.

Gesamttarifstundenlohn Lohngruppe 4 im Bauhauptgewerbe

26,05 Euro je Stunde, bundeseinheitlich

Hauptverband der Deutschen Bauindustrie, Bauwirtschaft im Zahlenbild, Grafik 10, Stand 1. April 2026

Preisanstieg Ausbauarbeiten, Mai 2026 gegenüber Mai 2025

plus 5,1 Prozent

Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung Nr. 241, Stand 10. Juli 2026

Aussparungen, die beim Aufmaß übermessen und damit mitbezahlt werden

bis 2,50 Quadratmeter Einzelgröße

ATV DIN 18340 Trockenbauarbeiten, Abrechnung, Stand 1. Oktober 2023

Ein Rechenbeispiel macht die Spannen greifbar. Ein Zimmer von 4 mal 5 Metern bekommt eine neue Trennwand von 5 Metern Länge und 2,50 Metern Höhe, also 12,5 Quadratmeter. Ohne Dämmung liegt diese Wand nach der Portalspanne bei 500 bis 875 Euro, mit Dämmung bei 563 bis 1.000 Euro. Eine abgehängte Decke über denselben 20 Quadratmetern Grundfläche kostet 840 bis 1.520 Euro. Ein Angebot, das für dieselbe Wand 1.800 Euro verlangt, ist damit nicht automatisch falsch, aber begründungsbedürftig.

Warum der Stundensatz weit über dem Tariflohn von 26,05 Euro liegt

Seit dem 1. April 2026 beträgt der Gesamttarifstundenlohn der Lohngruppe 4 im Bauhauptgewerbe 26,05 Euro. Das meldet der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie. Die Lohngruppe 4 ist der sogenannte Ecklohn, also der Lohn des ausgebildeten Facharbeiters, an dem sich die übrigen Gruppen ausrichten. Erstmals gilt dieser Betrag bundeseinheitlich, denn Ost und West sind zum selben Stichtag angeglichen worden. Zum 1. Januar 2026 lagen die Werte noch getrennt bei 25,08 Euro im Westen und 24,74 Euro im Osten.

Dieser Lohn ist das, was der Monteur bekommt, nicht das, was der Betrieb berechnet. Auf den Grundlohn kommen Lohnzusatzkosten. Der Hauptverband beziffert sie für 2026 auf 90,7 Prozent des Grundlohns in Westdeutschland und 85,2 Prozent in Ostdeutschland. Darin stecken Sozialversicherung, Lohnfortzahlung, Urlaubsvergütung und die Beiträge zur Sozialkasse des Baugewerbes. Aus 26,05 Euro Lohn werden damit rund 50 Euro Personalkosten je produktiver Stunde, bevor der Betrieb eine einzige Schraube bezahlt hat.

• Grundlohn nach Tarif, im Bauhauptgewerbe seit April 2026 bundeseinheitlich 26,05 Euro je Stunde für die Lohngruppe 4.
• Lohnzusatzkosten von 90,7 Prozent des Grundlohns im Westen und 85,2 Prozent im Osten, unter anderem für Sozialkasse und Lohnfortzahlung.
• Unproduktive Zeiten: Anfahrt, Materialabholung, Aufmaß, Schlechtwetter, Urlaub und Krankheit werden auf die verkauften Stunden umgelegt.
• Gemeinkosten des Betriebs: Werkstatt, Fahrzeuge, Werkzeug, Büro, Versicherungen und Berufsgenossenschaft.
• Wagnis und Gewinn, aus denen der Betrieb Gewährleistungsfälle und Auftragslücken trägt.
• Umsatzsteuer von 19 Prozent, die bei privaten Auftraggebern auf der Rechnung stehen bleibt und nicht erstattet wird.

Deshalb liegt der Stundenverrechnungssatz, den ein Trockenbaubetrieb einem Privathaushalt nennt, regelmäßig beim Zwei- bis Dreifachen des Tariflohns. Das ist kein Aufschlag auf den Handwerker, sondern die Rechnung des Betriebs. Wenn Sie ein Angebot mit einem auffallend niedrigen Stundensatz erhalten, prüfen Sie zuerst, ob Umsatzsteuer und Material darin enthalten sind, bevor Sie es für günstig halten.

Warum Sie eine Tür von zwei Quadratmetern voll mitbezahlen

Trockenbauarbeiten werden nach Aufmaß abgerechnet, und das Aufmaß folgt festen Regeln. Sie stehen in der ATV DIN 18340 Trockenbauarbeiten, einem Teil der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, kurz VOB Teil C. Die aktuelle Ausgabe trägt das Datum Oktober 2023. Bei öffentlichen Aufträgen gilt die VOB/C unmittelbar, bei privaten Aufträgen nur, wenn sie vereinbart ist. In der Praxis rechnen die meisten Betriebe auch ohne ausdrückliche Vereinbarung danach ab, weil es die übliche Abrechnungsweise dieses Gewerks ist.

Die wichtigste Regel für Ihre Rechnung heißt Übermessung. Aussparungen bis 2,50 Quadratmeter Einzelgröße werden übermessen, also nicht abgezogen. Eine Zimmertür mit 0,885 mal 2,01 Metern misst rund 1,8 Quadratmeter und liegt damit unter der Grenze. Sie zahlen die Fläche der Türöffnung mit, obwohl dort keine Wand steht. Bei Öffnungen in Böden liegt die Grenze bei 0,50 Quadratmetern. Unterbrechungen bis 0,30 Meter werden beim Flächenmaß übermessen, beim Längenmaß bis 1,00 Meter. Nischen dagegen werden unabhängig von ihrer Größe gesondert gerechnet.

Das klingt nach einem Trick, ist aber eine Vereinfachung mit Gegenleistung. Die Leibung der Türöffnung, also die schmale Fläche im Durchgang, und der Anschluss an die Zarge kosten Arbeit, die niemand einzeln aufmisst. Die Übermessung bezahlt diese Arbeit pauschal. Wichtig ist nur, dass Sie die Regel kennen, bevor Sie die Rechnung mit dem eigenen Zollstock nachprüfen und den Betrieb zu Unrecht der Falschabrechnung verdächtigen.

Welche Spachtelqualität Sie bestellen müssen, damit Preise vergleichbar sind

Zwei Angebote für dieselbe Wand können sich um 20 Prozent unterscheiden, nur weil eines eine höhere Oberflächengüte enthält. Der Bundesverband der Gipsindustrie beschreibt in seinem Merkblatt 2 vier Qualitätsstufen der Verspachtelung, Q1 bis Q4. Sie unterscheiden sich im Aufwand und damit im Preis, und sie entscheiden darüber, welche Beschichtung später ohne sichtbare Fugen möglich ist.

Die entscheidende Regel steht im selben Merkblatt: Enthält das Leistungsverzeichnis keine hinreichenden Angaben zur Oberfläche, dann gilt stets die Qualitätsstufe Q2 als vereinbart. Wer eine glatte Wand für eine glänzende Farbe erwartet und nichts vereinbart hat, bekommt Q2 und hat keinen Anspruch auf mehr. Bei Q3 sollten erhöhte Ebenheitstoleranzen nach DIN 18202 vertraglich vereinbart werden, bei Q4 müssen sie es.

Der Verband nennt außerdem drei Wörter, die in keinem Angebot stehen sollten: malerfertig, streichfertig und oberflächenfertig. Sie beschreiben keine prüfbare Leistung. Verlangt wird stattdessen die Q-Stufe im Text der Position. Auch bei Q4 bleibt eine Einschränkung: Spachtelflächen, die auch bei Streiflicht absolut eben und schattenfrei erscheinen, sind nach Aussage des Verbandes nicht ausführbar.

Wie Sie ein Trockenbau-Angebot in sieben Schritten prüfen

Ein prüfbares Angebot nennt Mengen, Einheitspreise und Ausführungsdetails getrennt. Eine Pauschalsumme ohne Aufgliederung lässt sich weder vergleichen noch später kontrollieren. Diese Reihenfolge deckt die Punkte ab, an denen Angebote im Trockenbau typischerweise auseinandergehen.

1. Prüfen Sie, ob jede Leistung eine eigene Position mit Menge, Einheit und Einheitspreis hat: Wand, Decke, Vorsatzschale, Dämmung, Spachtelstufe, Eckschutzschienen.
2. Suchen Sie die Q-Stufe im Positionstext. Steht dort malerfertig oder gar nichts, fragen Sie schriftlich nach und lassen Sie Q2, Q3 oder Q4 eintragen.
3. Lassen Sie sich den Wandaufbau benennen: Profilbreite in Millimetern, einfache oder doppelte Beplankung, Plattentyp und Plattendicke, Dämmstoffdicke und Rohdichte.
4. Prüfen Sie, ob Schallschutz oder Brandschutz gefordert ist, und ob das Angebot einen geprüften Systemaufbau nennt statt nur eine Plattenbezeichnung.
5. Vergleichen Sie die Mengen mit Ihrem eigenen Aufmaß und rechnen Sie Türöffnungen bis 2,50 Quadratmeter bewusst mit, weil sie nach VOB/C übermessen werden.
6. Klären Sie Nebenleistungen: Abtransport des Bauschutts, Schutzabdeckungen, Baustrom, Reinigung und Anfahrt. Diese Posten sind der häufigste Unterschied zwischen zwei Angeboten.
7. Fordern Sie eine Endsumme mit ausgewiesener Umsatzsteuer und einen Ausführungszeitraum mit Datum, nicht mit der Formulierung nach Absprache.

Holen Sie drei Angebote ein und legen Sie sie nebeneinander, bevor Sie das günstigste nehmen. Wenn eines deutlich billiger ist, fehlt darin fast immer eine Position. Der Vergleich lohnt sich an der Menge, nicht am Endpreis.

Was Sie von den Arbeitskosten zurückholen und wann ein Kostenanschlag bindet

Private Auftraggeber können einen Teil der Rechnung von der Steuer absetzen. Nach § 35a Absatz 3 des Einkommensteuergesetzes ermäßigt sich die tarifliche Einkommensteuer um 20 Prozent der Aufwendungen für Handwerkerleistungen, höchstens jedoch um 1.200 Euro im Jahr. Der Höchstbetrag ist damit bei 6.000 Euro begünstigten Aufwendungen erreicht. Zwei Bedingungen aus Absatz 5 entscheiden darüber, ob das Finanzamt mitspielt: Sie brauchen eine Rechnung, und die Zahlung muss auf das Konto des Betriebs erfolgt sein. Barzahlung schließt die Ermäßigung aus.

Begünstigt sind außerdem nur die Arbeitskosten. Das Gesetz sagt es ausdrücklich: Der Abzug gilt nur für Arbeitskosten. Material bleibt außen vor. Bitten Sie den Betrieb deshalb, Lohn- und Materialanteil in der Rechnung getrennt auszuweisen. Bei einer Trockenbaurechnung über 6.000 Euro entscheidet das über den Unterschied zwischen 1.200 Euro und einigen hundert Euro Ermäßigung.

Beim Preis selbst gilt: Ein Kostenanschlag ist keine Preisgarantie. § 649 BGB regelt den Fall, dass dem Vertrag ein Kostenanschlag zugrunde liegt, ohne dass der Unternehmer die Richtigkeit garantiert. Zeigt sich dann eine wesentliche Überschreitung als unvermeidbar, muss der Betrieb Ihnen das unverzüglich anzeigen. Sie dürfen daraufhin kündigen, und der Betrieb erhält nur den Anspruch nach § 645 Absatz 1 BGB. Die Erstellung des Kostenanschlags ist nach § 632 Absatz 3 BGB im Zweifel nicht zu vergüten, kostet Sie also nichts, solange nichts anderes vereinbart wurde.